2017-07-10 20:38:25  責任編輯:李致江  來源:南寧街網綜合

北京住房抵押貸款條件是什么?

一、房屋要求

1.房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通

2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);

3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1.有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

2.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;

3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC。

辦理住房抵押貸款需要注意什么?

一,不是所有人都適合辦住房抵押貸款

住房抵押貸款并不是你有房子就能辦,在辦理的時候,借款人的收入情況、信用狀況、房屋的房齡、所在位置以及是否具有房產證等,都會直接影響到能否成功獲得貸款;

二、不是所有貸款機構貸款利率都一樣

你認為所有貸款機構貸款利率都一樣嗎,那你就錯了!不同貸款機構貸款利率是有所不同的。因此,在辦理住房抵押貸款的時候,大家可以多做對比參考后再做決定是否貸款;

三、銀行對貸款條件的要求比其他機構高

如果您通過銀行申請貸款被拒的話,可以通過其他貸款機構申請。通常銀行對貸款條件要求都比較高并且嚴謹,但通過貸款公司或者擔保公司申請貸款的話,就會更容易一些;

四、找貸款公司方便快捷但費用要高一些

通過貸款公司辦理住房抵押貸款,會方便快捷很多,而且門檻比較低,但是相應借款人需要付出的條件就是支付更多的貸款費用。

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